1、建筑物的重要性。对于功能多、设备复杂、性质重要、扑救困难的重要建筑，以及重要的高层工业厂房、多层及高层库房等，其耐火等级要求应高一些。
2、建筑物的高度。高层工业厂房和高层库房采用一级或二级耐火等级的建筑。当采用二级耐火等级时，容纳的可燃物量平均超过200kg/m2时，其梁和楼板要符合一级耐火等级的要求，并设有自动灭火设备。
3、使用性质与火灾危险性。工业厂房或库房，根据其生产和贮存物品火灾危险性的大小，提出与之相应的耐火等级要求。甲、乙类厂房和库房应采用一级、二级耐火等级建筑；丙类厂房和库房不得低于三级耐火等级建筑；不燃物品的厂品和厂房的耐火等级不应低于四级。
为了避免发生火灾后造成巨大损失，厂房或库房如有贵重的机器设备或贵重物资时，要采用一级耐火等级。
中小企业的甲、乙类生产厂房最好采用一级、二级耐火等级建筑；如面积较小，且为独立的厂房，考虑到投资的实际情况，并估计到火灾损失不大的前提下，也可以采用三级耐火等级建筑。此外，使用或产生丙类液体的厂房，有火花、赤热表面、明火的丁类生产厂房均应采用一、二级耐火等级的建筑。但是，上述厂房规模较小，丙类厂房不超过500m2，丁类厂房不超过1000m2时也可以采用三级耐火等级的单层建筑。
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